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2018.06.25 00:00

경남지역 주거변천사 11 - 1980년대 이후

5) 1980년대 이후 - 1

 

1960년대 이후 계속된 인구의 도시집중은 폭발적으로 늘어난 수요에 비해 택지가 턱 없이 부족한 상황을 낳았다.

이런 현실은 필연적으로 주거의 집단화와 고층화를 요구하였고 그 해답으로 등장한 것이 아파트이다.

 

<재개발 이전의 창원 용지 주공1단지 아파트>

 

아파트라는 다소 특이한 주거형식의 시작은 산업혁명 이후 노동자들의 타운하우스라고 알려져 있지만 이념적으로는 19세기 서구사회에서 꿈꾸었던 유토피아적 공동체라는 이상주의의 산물이다.

하지만 사람들에게 심리적 일체감과 만족감을 줄 것으로 기대했던 바람과 달리 우리의 아파트는 계층 간 분리라는 새로운 사회 문제를 야기했다.

어느 아파트에 사느냐에 따라 사회적 신분이 달리 취급되고 여가와 취미 등 삶의 질을 결정하는 생활방식도 달라졌다.

아파트는 오직 현관문 하나만으로 기밀성을 유지할 수 있을 뿐 아니라 단순하고 짧은 동선이 주는 편리함과 단열 및 보온이 주는 냉난방시설의 효율성 때문에 도시주거형식으로 일반화된 지 오래다.

대량공급이 가능해 부족한 주택 량을 신속하게 공급할 수 있는가 하면 매매도 용이해 교환가치도 높다.

이런 점들 때문에 여러 가지 부정적인 측면에도 불구하고 아파트는 범 계층적 주거형식으로 정착된 것이다.

경남은 2010년 기준으로 단독주택이 40.1%인데 비해 아파트가 54.1%를 차지하고 있다.

1970년대 후반에 들어 경남에서도 도시지역을 중심으로 영리를 목적한 민간기업의 아파트 개발 사업이 시작되었다. 그러나 대형 단지개발 보다는 기존 택지와 산업용지에 재개발 형식으로 지은 것들이 대부분이다.

마산 산호동 용마맨션 및 양덕동 정우맨션 같은 단일건물 형 아파트 혹은 산호동 용호·산호 아파트처럼 구획정리지구 내의 5층 규모 아파트가 당시에 건설된 아파트들이다.

비슷한 시기, 무주택 서민들을 위한 외국지원 주택건설 사례도 있다.

<마산 회원동 화란주택 / 최근 재개발로 몸살을 앓고 있>

 

옛 마산시 회원동의 화란주택이 그것으로, 1977년 천주교 마산교구에서 네덜란드의 세베모라는 교회지원단체 협조를 받아 1981년에 완공하였다.

입주자는 수재민과 빈민 그리고 천주교가 추천하는 가구였으며 집과 마을의 설계까지 네덜란드에서 들여온 것이었다.<<<

 

 

 

 

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2014.10.22 00:00

런던도시이야기 16. 도심의 장터 '코벤트가든(Covent Garden)'

코벤트 가든(Covent Garden)지역은 런던의 동쪽 웨스트민스터 시티구역의 대부분과 캠던 구역의 일부에 걸쳐있는 지역으로 17세기초에 영국의 대표적 건축가인 이니고 존스(Inigo Jones)에 의해 귀족들을 위한 타운하우스로 개발되었다. 광장을 중심으로 북측에 주택들을 배치하고 서쪽에는 성 폴(St. Paul)교회가 남측에는 배드포드 백작 저택의 정원이 면하도록 계획된 곳으로 현재는 아케이드를 중심으로 벼룩장터 같은 시장이 열리는 곳으로 변모하였다. 다양한 먹거리와 함께 엔티크 제품 및 핸드메이드 액세서리 등을 판매하고 있다.

- 영국가서 처음으로 사람을 만나는 약속을 정했습니다. 박진석교수가 영국에 온다길레 카톡으로 연락이 닿아서 만나기로 한 곳이 코벤트 가든이었습니다. 약속시간보다 조금 이른 시간이라 광장에서 열리는 공연을 보게되었습니다.

- 공짜 공연이기도하지만 많은 사람들이 광장을 지나며 잠깐 잠깐 부담없이 보는 공연이었습니다.

- 삐에로 비슷한 분장한 광대가 만담으로 분위기를 잔뜩 잡은후 줄타기를 하는 정도였는데, 잘 알아듣지을 못해서 광대의 표정과 제스처만 보고 웃는 척~~~

이 건물이 본래부터 있었던 아케이드이고 내부에 수공예품 및 악세서리류를 파는 곳입니다.

- 이곳은 건물사이를 아케이드로 덮은 야외 공간으로 주로 다양한 먹거리를 파는 곳입니다.

이곳에서는 지하부분이 오픈되도록 선큰공간을 만들어 지하층까지 쉽게 내려갈 수 있도록 한 곳입니다. 지하에서 움직이는 사람들, 아니 식사하는 사람들의 모습을 보는 것도 볼거리입니다.

- 가운데 가마솥에 볶고있는 스페인식 해물볶음밥인 '빠에야'는 정말 먹고싶은 메뉴중 하나입니다. 카레가 섞인 해물 볶음밥에 맥주한잔~~~캬

- 건물 내외부가 오픈되어 자유롭게 안밖을 거닐수 있도록 되어있습니다. 꼬마녀석을이나 젊은 여자분들이 좋아할만한 곳입니다.

여행의 잔재미는 보고, 듣고, 먹는 과정에 느끼게 되지요, 코벤크가든 지역도 시티지역이라 지가가 제법 비쌀텐데 돈 않되는(?)이러한 장터시장이 서게 된 것도 주변에 비싼 명풍을 파는 상업가로와 공생하기 위한 도시재생 차원의 배려인 것 같았습니다.

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2014.07.10 00:00

타운하우스를 찾아서(4) : 동탄지역 일대

♬ 타운하우스란? : Town House는 건축법규상 규정된 용어는 아닙니다. 굳이 용도를 분류한다면 공동주택입니다. 공동주택에는 5층 이상일 경우 아파트, 4층 이하일 경우 연립주택으로 나눕니다. 대개 상하층이 동일한 형태로 반복된 경우 공동주택이라고 하고요, 단독주택의 형태가 수평적으로 반복된 경우의 공동주택을 타운하우스라들 합니다. 법적으로는 4층이하이므로 연립주택이랄 수 있겠지만, 타운하우스로 부르는게 내용전달이 더 잘되는 것 같습니다.

♬ 동탄 푸르지오 : 대우에서 지은 타운하우스입니다. 공용주차장을 확보하고 단독주택이 수평적으로 반복 배치되어 있습니다. 

- 공용 광장입니다.

- 세대별 별도의 마당이 있는것이 특징입니다. 여기에는 주차도 할 수 있습니다.

- 외벽은 적벽돌 마감이고 지붕은 스페니쉬기와입니다. 가장 일반적인 단독주택의 규범이랄까!

- 대지경계선 인접부분은 공용화단을 조성하였습니다.

- 출입구 근처에 있는 공용주차장 부분입니다. 유리상자는 지하에서 올라오는 엘리베이터입니다.

♬ 스페니쉬 풍: 단지명이 없는 관계로 ~~~ 건물이미지는 스페인풍입니다.I

- 외벽은 외단열 스터고(뿜칠 일종)에 지붕은 스페니쉬기와 마감입니다.  소박한 형태죠

- 1층을 비워서 피로티 공간으로 활용합니다. 조경도 하고 개인마당으로 활용합니다.

- 2층은 발코니와 3층의 덧창, 그리과 2층의 라운드창이 지중해 분위기를 물씬 풍기군요

♬ 단지명 없음: 재미없는 집이군요, 그냥 화강석마감으로

- 담장이 너무 폐쇄적인 관계로 ~~~

- 마감 재료가 건물이미지에 미치는 영향이 큽니다. 일반 상가에 붙이는 화강석을 주택에 사용하니 이미지가 별로입니다.

 

♬ In & In Townhouse : 건물이미지는 복합적이랄까요!

- 외장재는 화강석과 징크판, 목제가 사용되었군요, 도회적인 재료이미지~~~

- 최근 징크판이 많이 사용됩니다. 적벽돌과 징크판의 조합

- 적벽돌위의 산화동판(아님 착색 징크판)이 조합된 주택의 모습, 독특한 이미지 연출~~

♬ 동탄 아이올라 : 얼마전 히트한 단독주택 '땅콩하우스'형태의 단지입니다.

- 지상2층에 뾰족부분의 다락으로 한세대가 구성되어 있습니다.

- 공용 도로가 있고, 개인마당이 있습니다.

마당은 주차장으로 써도 되고 그냥 정원으로사용도 가능합니다.

- 외벽에 부분적으로 오렌지색, 연두색, 고동색 등 포인트 색상을 주어 변화를 주었습니다.

- 개인마당의 화단은 개별적으로 관리를 합니다.

앞으로 타운하우스의 전망 : 수요가 상당할 것으로 예상됩니다. 고층아파트에 살면서 이웃간 층별소음 및 접지하지 못함으로 인한 정서감 삭막함 등에 대한 해결하는 차원에서 형식은 단독주택이면서 관리는 공동주택처럼 가능하기 때문에 수요가 당연히 늘어날 것으로 예상됩니다. 단 땅값이 문제입니다. 타운하우스는 도심보다는 오히려 산에 면한 변두리쪽이 지가와 뿐만 아니라 환경적인 측면을 고려할 때 선호대상이 될것입니다.

- 이상으로 타운하우스 소개는 마칩니다.

 

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  1. 버크하우스 2014.07.10 00:01 신고 address edit & del reply

    잘 보고 갑니다. 오늘도 상큼한 하루 되세요. ^^

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